Schmuckstück mit Potenzial an Toplage


Charmantes Eigenheim mit vielen Extras

Sie suchen ein charmantes Eigenheim mit einem einem prächtigen Garten und eigenem Swimmingpool? Wir haben genau das richtige Schmuckstück für Sie. An schöner und idyllischer Lage in Tägerwilen steht Ihr zukünftiges Zuhause, welches Ihnen Ruhe wie auch eine wunderschöne Weitsicht bietet…

Bereits beim Betreten werden Sie von diesem zweigeschossigen Einfamilienhaus begeistert sein. Es erwartet Sie eine tolle Raumaufteilung, welche Ihnen viele Möglichkeiten bietet, Ihr neues Zuhause ganz individuell zu nutzen.

Untergeschoss
Eingangsbereich mit viel Platz. Das grosse Büro kann auch gut als Gästezimmer genutzt werden, da direkt nebenan eine Naszelle mit Dusche und WC ist. Weiter findet man im Untergeschoss eine Werkstatt, ein Kellerraum und einen separaten Waschraum mit der Öl Heizung (Tankgrösse 6000 Liter).

Erdgeschoss
Der Wohnraum mit dem Cheminée wurde durch einen zusätzlichen Anbau vergrössert, der ebenfalls ein separates Cheminée hat, da dieser Raum unbeheizt ist. In der Küche findet man genug Platz für einen Esstisch.
Zwei Zimmer und eine weitere Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC befinden sich auf diesem Stock.

Aussenbereich
Der Naturgarten ist mit den vielen unterschiedlichen Pflanzen und dem schönen Biotop eine richtige Wohlfühloase. Ein weiteres Highlight ist natürlich der eigene Swimmingpool mit einer Gegenstrom-Anlage. Für gemütliche Grillabende hat es einen grosszügigen Gartensitzplatz mit einem gedeckten und einem offenen Bereich. 

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage ohne direkten Zugang zum Haus. Der Vorplatz bietet Ihnen Platz für weitere zwei bis drei Autos.

Reicht Ihnen der Platz nicht oder sind Sie eine grössere Familie? Überhaupt kein Problem, bei dieser Liegenschaft ist das Ausbaupotenzial auf jeden Fall vorhanden.

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde laufend gut unterhalten. Über die Jahre wurden am Gebäude diverse Renovationen getätigt. Der nachträglich erstellte, grosszügige Anbau mit zusätzlichen Cheminée hat die Liegenschaft zusätzlich nochmal stark aufgewertet. Erleben Sie die Atmosphäre am besten gleich selbst vor Ort!

immokanzlei AG in Kreuzlingen und Arbon – Ihr professioneller Partner für alle Immobilien: Häuser, Wohnungen, Büro und Gewerbe.

Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | Bewirtschaftung

Tägerwilen

Tägerwilen gehört zu den beliebtesten Gemeinden am Bodensee. Mit dem Seerhein, dem angrenzenden Naturschutzgebiet und dem Tägerwiler Wald (der Grösste im Thurgau) finden Sie Ihre Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre.

Die Liegenschaft liegt an verkehrsberuhigter, erhöhter Lage in einem bevorzugten Wohngebiet in Tägerwilen. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop sind in 5 Autominuten oder 10-15 Gehminuten zu erreichen.

Sie sind auf dem Weg zur Arbeit?
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Tägerwilen Dorf ist zu Fuss in 15 Minuten erreichbar. Und hat eine direkte Verbindung nach Weinfelden.

Lust nach Zürich zu fahren?
Den Autobahnanschluss A7 Richtung Frauenfeld, Winterthur, Zürich und viel mehr erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Makrolage

Tägerwilen liegt im Bezirk Kreuzlingen, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Tägerwilen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.9% pro Jahr auf 4’762 Einwohner verändert (Stand 31. Dezember 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 9.8% (Kanton: 10.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Juni 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.5% verändert (Kanton: +12.2%).

Cheminée Garage Gepflegt Parkplatz Ruhig Sonnig Swimmingpool
Referenz c484a297-c9f6-11eb-8a82-005056bdbc06
Adresse Guetrain 2
8274 Tägerwilen
Schweiz
Gebäudevolumen 981 m3
Grundstücksfläche 903 m2
Baujahr 1979
Kaufpreis CHF 1'450'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Bitte alle Felder ausfüllen.

Anbieter

immokanzlei AG
Rheinstrasse 8
8280 Kreuzlingen
Schweiz

Telefon 41716779988

Kontaktperson

Livia Blättler