Realisieren Sie Ihren Traum vom Generationenhaus


Kreuzlingen

Kreuzlingen liegt am Ufer des Bodensees, an der Landesgrenze zu Deutschland, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Konzilstadt Konstanz. Im Zentrum zwischen Bern und München und zwischen den Flughäfen Zürich, Altenrhein und Friedrichshafen.

Kreuzlingen ist eine internationale Stadt und Heimat für Menschen aus der ganzen Welt. Hier leben gleich viele Schweizer wie Menschen aus anderen Ländern.
In der ganzen grenzüberschreitenden Agglomeration leben rund 130’000 Menschen. Kreuzlingen selber zählt fast 22’000 Einwohnerinnen und Einwohner.

Für einen guten Wirtschaftsstandort braucht es eine Reihe von Faktoren: Gute Anbindung ans Autobahn- und Schienennetz, Nähe zum Flughafen, qualifizierte Fachkräfte, ein attraktives Steuersystem, genügend Wohn- und
Gewerbefläche, politische Stabilität, Rechtssicherheit und wenig Bürokratie. Das kann Kreuzlingen bieten. In Keiner anderen Stadt im Thurgau gibt es so viele öffentliche und private Schulen wie in Kreuzlingen.

Potenzial vorhanden

Das im Jahr 1912 erbaute Mehrfamilienhaus ist in gut unterhaltenem Zustand. Ein grosser Umbau hat 2007 stattgefunden. Die allgemeinen Räume und Verkehrswege sind optimal gestaltet und tragen zum guten Erscheinungsbild sowie zum Wohnklima bei. Unterhaltsarbeiten wurden in verschiedenen Zeitabständen ausgeführt. Die praktische Wohnungseinteilung erlaubt eine zeitgemässe, ideale Gestaltung der Inneneinrichtungen.

Vielleicht sind Sie eine grosse Familie, wo verschiedene Generationen unter einem Dach leben wollen? Raum für Ihre Firma? Ideal auch für Privatpersonen, die einen Teil selbst bewohnen und sich gerne mit der Miete der anderen Wohnung die Hypothek finanzieren lassen möchten. Nun, dieses grosszügige Haus bietet viele Optionen der Nutzung an. Wirklich ein besonderes Haus.

Der Wohnungsmix mit den 3 Wohneinheiten und der Werkstatt ist wie folgt gestaltet:

Im Untergeschoss: 

• Technikraum / Waschraum
• Kellerabteil für jede Wohnung

Im Erdgeschoss:

• 10 Aussenabstellplätze
• Haupteingang / Briefkastenanlage
• 3- Zimmerwohnung, Badezimmer mit Badewanne, Schlupf im Eingangsbereich
• Werkstatt / Lager
• Gartenbereich

Im 1. Obergeschoss:

• 4- Zimmerwohnung, Küche Neuwertig, kleiner Balkon auf die Westseite, Plattenboden in Küche und Bad, Holzböden in den restlichen Zimmern

Im Dachgeschoss:  

• 4- Zimmerwohnung, Küche Neuwertig, Plattenboden in Küche und Bad, Holzböden in den restlichen Zimmern

Alle Wohnungen und Nebenräume sind aktuell vermietet.

Balkon Gasanschluss Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Teilsaniert Virtuelle Besichtigung Waschmaschine
Referenz c76776af-62fd-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Romanshornerstrasse 12
8280 Kreuzlingen
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 3
Gartenfläche 424 m2
Gebäudevolumen 1'554 m3
Grundstücksfläche 600 m2
Gebäudevolumen 1'378 m3
Baujahr 1912
Renovationsjahr 2007
Kaufpreis CHF 1'600'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

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Anbieter

immokanzlei AG
Rheinstrasse 8
8280 Kreuzlingen
Schweiz

Telefon +41716779988

Kontaktperson

Aaron Ulmann

Telefon direkt +41716779984